Türkiye'nin Arazi Uzmanı

NEDEN EXPERT?

Doğru yatırımın 1 formülü var. Bizim danışmanlığımız bu doğruları bir araya getiriyor. En az risk maksimum sonuç görmek için Expert tecrübesini, hızını ve bilgisini sunuyoruz.

image
image
image
image
image
Türkiye'nin Arazi Uzmanı

VLOG

Neden Arazi Yatırımı?

Öncelikle arazi kavramını açmak gerekirse; arazi denince akla genel anlamıyla toprak gelmelidir. Yani arazi; tarla vasfında da olabilen aynı zamanda terkleri yapılmış ve imara açılmış arsa vasfında da olabilen bunların yanı sıra bağ, bahçe, zeytinlik gibi niteliklerdeki gayrimenkullerin tamamını kapsamaktadır.

Arazi, yani toprak, üretimi olmayan tek yatırım aracıdır. Geldiğimiz noktada da gerek dünya nüfusunun hızla artıyor olması ve buna paralel barınma ve sanayileşme ihtiyacının ortaya çıkması gerekse de nitelikli tarım arazilerinin azalıyor olması sebebiyle toprak günden güne değer artışı sağlayan bir gayrimenkul halini almıştır.

Dolayısıyla nitelikli araziler yani üzerinde sanayi veya konut imarı planlanmış veya bu planlara yakın noktalardaki, devletin de diğer tarım arazisi kategorisinde sınıflandırdığı araziler bizim için yatırım aşamasında ön plana çıkmaktadır.

🏡 Expert Yatırım ve Danışmanlık 

📞 0 (224) 323 02 23

Arazi Yatırımı İçin En Uygun Süre Nedir?
Diğer yatırım araçlarında da olduğu gibi arazi yatırımında doğru rakamdan alım yapmak en önemli kriterlerden biridir. Diğer önemli kriterlerimizin başında da doğru lokasyon gelmektedir. Dolayısıyla arazinin, doğru bir yatırım olması için önceki videolarımızda da tanımladığımız nitelikli arazi yani konut veya sanayi imar planındaki bölgelerde yer alması kritiktir.

Doğru lokasyon ve doğru fiyat politikasıyla uygun fizibilitedeki bir arazi yatırımı ilk günden kazandırmaya başlar. Arazi yatırımı için en uygun süre aslında yatırımcının beklentisi ile doğru orantılıdır.

Nitelikli toprak doğru fizibilite ile yatırımcısına kazandırmakla birlikte, kazanç eğrisinin sürekli tırmanışta olabilmesi için doyum noktasına ulaşmış bölgeden daha bakir olana geçiş yapmak gerekmektedir. Yani arazi yatırımında belirli bir süre tanımlamak yerine ekonomistlerin de önerdiği şekilde zirvesine ulaşmış olan yatırım aracından çıkıp, taban noktasındaki yatırım aracına geçmek gibi toprakta da doğru zamanda doğru alış ve satışlarla arazi yatırımındaki kazancı maksimize etmek en uygun çalışma modelidir.

🏡 Expert Yatırım ve Danışmanlık 

📞 0 (224) 323 02 23

Arazi Yatırımında Nelere Dikkat Edilmeli?
Öncelikle arazinin yüksek kazançlı bir yatırım aracı olabilmesi için nitelikli bölgede olması yani imar planlarının içerisinde veya planların yakınında olması önem taşımaktadır.

Bunun dışında arazinin doğru rakamdan alınması da bir o kadar önemlidir. Dijital platformlardaki ilan rakamlarından ziyade doğru rakamın tespit edilebilmesi için mümkünse yatırım yapılacak bölgede çalışan, konusunda uzman bir yatırım danışmanlık firması ile çalışmak en uygun çözüm olur.

Yatırım yapılacak arazi özelinde ise karara varılmadan önce mutlaka ada/parsel bilgisinin Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü uygulaması üzerinden teyit edilmesi ve bu teyit sırasında arazinin niteliğinin doğrulanması kritiktir.

Ayrıca ilgili belediyeden de arazinin imar planı hakkında detaylı bilgi alınması gerekip, tapu müdürlüğünden araziyle ilgili şerh, ipotek vb. satışta risk oluşturabilecek unsurlar sorgulanmalıdır.

Uzman Personelimiz ile hayallerinizi ulaşılabilir kılıyoruz!

🏡 Expert Yatırım ve Danışmanlık 

📞 0 (224) 323 02 23

görsel
görsel